Appartement T2-30m2-MONTEREAU-FAULT-YONNE

Résidence neuve à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez ce studio de 30 m² situé dans le Quartier Ville Basse-Centre à Montereau-Fault-Yonne (77130). Ce logement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et rénovée datant de 1940.

L'espace de vie offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu fonctionnel et confortable. Des travaux de rafraîchissement sont prévus (incluant sol, peinture, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau) afin d'optimiser l'attractivité locative du bien et d'améliorer son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).

Le secteur est particulièrement attractif grâce à la proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville, ainsi que d'un centre hospitalier. Cet emplacement est apprécié par les étudiants et jeunes actifs.

Le prix de vente de cet appartement est fixé à 72 000 €, avec une possibilité de négociation. Le chauffage est individuel électrique.

• Typologie : Studio de 30 m²
• Localisation : RDC, résidence de 1940 rénovée, sans ascenseur
• Prestations : Résidence sécurisée, environnement calme, travaux de rafraîchissement prévus (cuisine, salle d'eau, électricité, plomberie, etc.)
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges et Fiscalité : Charges de copropriété de 83€/mois, Taxe foncière de 700€/an
• Transports : Gare à 10 minutes à pied, desservie par plusieurs lignes de bus, permettant un accès à Paris Gare de Lyon en 1 heure via la ligne R.
• Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et centre hospitalier.