Appartement T2-33m2-TOULON

Appartement T2 à rénover, centre-ville de Toulon

Découvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 33 m², idéalement situé au cœur du centre-ville de Toulon, au 3 Rue des Savonnieres. Ce bien se trouve dans un secteur dynamique, particulièrement prisé par les investisseurs.

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate de la "Rue des Arts", à seulement 3 minutes à pied de la base navale et du port, ainsi qu'à 2 minutes de la Place de l'Equerre et des Halles Gourmandes.

Bien que nécessitant une rénovation complète, cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante pour optimiser votre patrimoine. Les travaux estimés pour la rénovation s'élèvent à 37 800 €, et 8 000 € pour l'ameublement, offrant un potentiel d'amélioration de la rentabilité locative.

La copropriété est en bon état général, avec un nouveau syndic élu récemment. La toiture et la façade sont dans un état moyen, et la cage d'escalier pourrait faire l'objet de travaux futurs.

• Type de bien : Appartement T2
• Surface : 33 m²
• Localisation : Centre-ville de Toulon
• Travaux estimés : 37 800 € (rénovation) + 8 000 € (ameublement)
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 50 €/mois
• Taxe foncière : 980 €/an