Appartement T2-34m2-BREST

Appartement T2 à Brest centre

Cet appartement de type T2, d'une surface de 34 m², est situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux avec planchers en bois. Il représente une opportunité d'investissement dans le centre de Brest.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté pour l'aménagement et la personnalisation de l'espace. L'optimisation des volumes et le choix des finitions permettront de créer un intérieur moderne et d'accroître la valeur patrimoniale et locative du bien.

Une projection financière suggère des loyers potentiels compris entre 680 € et 700 € par mois après rénovation et exploitation en location meublée. Ce potentiel de rendement est particulièrement intéressant compte tenu de la demande locative soutenue dans le secteur, notamment auprès des jeunes actifs, des étudiants et des personnes en mobilité professionnelle.

• Prix d'acquisition : 88 000 € FAI
• Emplacement : Centre-ville de Brest
• Typologie : T2 de 34 m²
• Travaux à prévoir : Rénovation complète
• Chauffage : Électrique
• Charges de copropriété : 25 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an
• Potentiel locatif : Estimé entre 680 € et 700 €/mois en meublé
• Idéal pour : Investissement locatif, statut LMNP, stratégie long terme
• Ascenseur : Non