Appartement T2-34m2-BREST

Appartement T2 à Brest centre

Cet appartement de type T2, d'une surface de 34 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec planchers en bois. Il constitue une opportunité d'investissement notable dans le centre de Brest.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté pour l'aménagement et la personnalisation de l'espace. Cette rénovation permettra d'optimiser les volumes et de créer un intérieur moderne, propice à une stratégie de valorisation patrimoniale et locative.

Une projection financière suggère des loyers potentiels compris entre 650 € et 680 € par mois après rénovation et exploitation en location meublée. Ce potentiel de rendement est particulièrement intéressant compte tenu de la forte demande locative dans le secteur, notamment auprès des jeunes actifs, des étudiants et des personnes en mobilité professionnelle.

• Surface : 34 m²
• Typologie : T2
• Prix : 88 000 € FAI
• Chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 25 €/mois
• Taxe foncière : 480 €/an
• Potentiel locatif : 650 € - 680 € / mois (estimation après travaux)
• Idéal pour investissement locatif (LMNP, stratégie long terme)