Appartement T2-34m2-BREST

Appartement T2 à Brest centre

Cet appartement de type T2, d'une surface de 34 m², est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux avec planchers en bois. Il représente une opportunité d'investissement notable dans le centre de Brest.

Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une grande liberté pour l'aménagement et la personnalisation de l'espace. L'optimisation des volumes et le choix des finitions permettront de créer un intérieur moderne, propice à une stratégie de valorisation patrimoniale et locative.

Après rénovation et mise en location meublée, les loyers sont estimés entre 650 € et 680 € par mois. Ce potentiel de rendement est particulièrement intéressant dans un secteur où la demande locative est forte, notamment auprès des jeunes actifs, des étudiants et des personnes en mobilité professionnelle.

• Prix d'acquisition compétitif.
• Emplacement central et recherché.
• Configuration T2 meublé, favorisant une rotation locative maîtrisée.
• Potentiel de création de valeur significatif après travaux.
• Produit adapté à un investissement en LMNP ou à une stratégie locative à long terme.
• Chauffage électrique.
• Charges de copropriété : 25 € par mois.
• Taxe foncière : 480 € par an.