Appartement T2-34m2-PARIS

Appartement neuf à Paris

Ce bien de type T2, d'une surface Carrez de 34,65 m², est situé au 2e étage d'un immeuble ancien de charme, sans ascenseur, dans le secteur prisé de Montparnasse, à proximité immédiate du 6e arrondissement. L'emplacement est privilégié, à seulement 50 mètres du métro et 80 mètres de la Tour Montparnasse, offrant un accès rapide aux commerces et services parisiens.

L'appartement, traversant sur cour, nécessite une rénovation mais conserve un cachet ancien marqué par la présence de parquet, de moulures et d'une cheminée. Il présente un plan optimisé sans perte d'espace. Les parties communes de l'immeuble ont fait l'objet de réfection votées et payées.

Ce logement représente une opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation après travaux. Une cave est incluse dans la vente.

• Typologie et surface : Appartement T2 de 34,65 m² Carrez.
• Localisation et accès : Secteur Montparnasse (Paris 15e), à 50 m du métro et 80 m de la Tour Montparnasse.
• Prestations intérieures : Cachet ancien (parquet, moulures, cheminée), plan optimal, traversant sur cour, hauteur sous plafond de 2,7 m.
• Équipements : Cave incluse, chauffage électrique individuel.
• Copropriété : Immeuble ancien en pierre de taille, parties communes récemment réfectionnées (travaux votés et payés).
• Exposition : Nord-Est (NE).
• Charges et fiscalité : Charges mensuelles de 150 €, Taxe foncière annuelle de 850 €.
• Prix de vente (FAI) : 310 000 €.