Appartement T2-35m2-LE KREMLIN-BICêTRE

Résidence neuve à Le Kremlin-Bicêtre

Découvrez un appartement de 35 m² idéalement situé au cœur du Kremlin-Bicêtre, à proximité immédiate des transports en commun et des commodités. Ce bien, orienté plein sud, offre un cadre de vie calme et lumineux donnant sur cour intérieure.

Situé au 5ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 35 m² nécessite une rénovation complète. Il dispose actuellement d'un chauffage collectif au gaz. Les travaux envisagés permettront de moderniser l'espace et d'améliorer significativement sa performance énergétique, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation.

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur recherché et dynamique. Le loyer potentiel estimé se situe entre 1200 € et 1400 € par mois.

• Surface : 35 m²
• Prix : 160 000 €
• Exposition : Sud
• Chauffage : Collectif au gaz
• Étage : 5ème étage
• DPE actuel : G (potentiel d'amélioration après travaux)
• Proximité : Métro Ligne 7 (au pied), centre commercial (150 m)
• Calme : Côté cour intérieure
• Charges de copropriété : 120 €/mois
• Taxe foncière : 800 €/an