Appartement T2-37m2-PARIS

Appartement neuf potentiel à Paris 14ème

Ce bien immobilier, situé dans le secteur Didot–Plaisance du 14e arrondissement de Paris, offre une opportunité de réaménagement dans un quartier reconnu pour son ambiance de village, ses commerces et sa proximité avec les stations de métro Plaisance et Alésia.

Il s'agit d'un appartement de 37,05 m² Carrez, localisé au 2e étage sur cour d'un immeuble ancien bien entretenu, dont les façades ont été récemment ravalées et les planchers de cave renforcés.

Actuellement configuré en T3, il présente un fort potentiel pour être transformé en un T2 de standing, permettant la création d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte tout en conservant une chambre principale confortable. L'appartement bénéficie d'une cour dégagée, d'une bonne luminosité et d'une hauteur sous plafond de 2,70 m. Une cave complète ce lot.

Le DPE est actuellement classé F, avec un potentiel d'amélioration en D après travaux de rénovation.

• Typologie : Appartement de 37,05 m² Carrez, actuellement T3 à reconfigurer en T2.
• Localisation : Rue Didot, 75014 Paris, secteur Didot–Plaisance.
• Étage et exposition : 2e étage sur 5 (sans ascenseur), exposition Ouest, vue sur cour dégagée.
• Prestations : Hauteur sous plafond de 2,70 m, cave en sous-sol, WC séparés.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 58 €/mois, Taxe foncière de 545 €/an.
• Chauffage : Électrique individuel.
• Prix : Affiché à 330 000 € FAI (négociable à 320 000 € FAI hors honoraires de recherche).
• État : À rénover, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale significatif.