Appartement T2-38m2-NICE

Résidence neuve à Nice

Découvrez un appartement de type T2 d'une surface de 38 m², idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble de deux niveaux sans ascenseur, au 55 Avenue de Pessicart à Nice. Ce bien dispose d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable.

Le prix d'acquisition demandé est de 189 000 €, avec une possibilité de négociation à 179 000 €. Le coût total estimé, frais de notaire inclus, s'élève à environ 209 822 € après négociation. L'appartement est actuellement proposé meublé et est déjà configuré pour la location courte durée, avec une demande locative étudiante et touristique soutenue dans le secteur.

L'appartement bénéficie d'un classement énergétique DPE C. Les charges de copropriété s'élèvent à 80 € par mois. La taxe foncière n'est pas encore disponible.

• Typologie : T2
• Surface : 38 m²
• Extérieur : Balcon
• Prix : 189 000 € (négociable à 179 000 €)
• Frais de notaire inclus : environ 209 822 €
• DPE : C
• Charges de copropriété : 80 €/mois
• Localisation : Nice, 55 Avenue de Pessicart
• Proximité : Écoles, campus universitaires, aéroport de Nice Côte d'Azur, pôles touristiques et d'affaires (Cannes, Monaco)