Appartement T2-40m2-REIMS

Résidence neuve à Reims

Ce logement de type T2, d'une surface de 40 m², est situé dans l'hyper-centre de Reims (51100). Il s'agit d'un appartement rénové intégralement par un architecte, niché au 2ème étage d'une petite copropriété de 5 lots, au sein d'un immeuble en pierre datant des années 1920.

L'intérieur a bénéficié de matériaux de qualité et d'une optimisation des volumes, tout en préservant le cachet de l'ancien, notamment grâce à la hauteur sous plafond et au parquet existant. Le chauffage est assuré individuellement au gaz.

Proposé au prix de 157 000 € honoraires inclus, ce bien présente des charges annuelles de copropriété de 1 300 € et une taxe foncière estimée à environ 800 €. La performance énergétique est classée D.

Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des restaurants, du tramway et de la gare, constituant un secteur porteur pour des projets locatifs.

• Typologie : T2 (1 chambre), surface de 40 m².
• Étage : 2ème sur 3, sans ascenseur.
• Prestations : Balcon, cave, interphone, cuisine sur mesure équipée, salle d'eau avec fenêtre et espace lave-linge, WC séparés, chambre avec dressing sur-mesure, parquet en chêne dans le séjour.
• Chauffage : Individuel au gaz.
• Finances : Prix de vente 157 000 € (honoraires inclus), charges annuelles 1 300 € (soit 108 €/mois).
• Localisation : Hyper-centre de Reims, proche des transports et commerces.
• Performance énergétique : DPE D.