Appartement T2-40m2-ROUEN

Résidence neuve à Rouen

Découvrez un appartement de type T2, d'une superficie de 40 m², idéalement situé dans le quartier Saint-Gervais à Rouen, rive droite. Ce bien, situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de l'hyper-centre.

L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour de 22 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle de douche avec WC de 5 m² et d'une buanderie de 1,52 m². Le chauffage est individuel électrique, avec un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D.

Un atout majeur de ce bien est sa place de parking privative, une commodité rare dans le secteur. L'emplacement stratégique, à seulement 600 mètres de la Place du Vieux-Marché et 700 mètres du centre commercial "Espace du Palais", le rend particulièrement attractif pour la location courte durée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 53 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, l'eau froide et les frais de syndic. La taxe foncière est de 1 197 euros par an.

• Appartement T2 de 40 m²
• Entièrement rénové
• 1er étage, sans ascenseur
• Séjour de 22 m², chambre de 12 m²
• Place de parking privative
• Chauffage individuel électrique, DPE : D
• Charges de copropriété : 53 €/mois
• Taxe foncière : 1 197 €/an
• Proximité hyper-centre (600 m)
• Transports : Métro "Palais de Justice" (700 m), Gare de Rouen Rive Droite (1,2 km)
• Établissements d'enseignement supérieur : Université de Rouen Normandie (1 km), NEOMA Business School (2,5 km)
• Points d'intérêt : Centre commercial "Espace du Palais" (700 m), Place du Vieux-Marché (600 m), Hôpital Charles-Nicolle (1,5 km)