Appartement T2-40m2-ROUEN

Appartement neuf à Rouen

Ce programme immobilier propose un appartement de type T2, d'une surface de 40,13 m² loi Carrez, situé au 3ème étage d'un immeuble de quatre niveaux. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Rouen, offrant un potentiel d'attractivité touristique et locative.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 77 €, incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes. La taxe foncière annuelle est de 683 €.

La localisation est idéale pour l'accès aux principaux points d'intérêt de la ville. La Place du Vieux-Marché et la Cathédrale Notre-Dame sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, tandis que la Rue du Gros-Horloge se trouve à 2 ou 3 minutes de marche.

Concernant les transports, la Gare de Rouen-Rive-Droite est accessible en environ 5 minutes à pied, offrant des liaisons TGV et TER. La station de tramway "Gare-Rue Verte" est également à proximité immédiate, ainsi que de nombreuses lignes du réseau de bus Astuce.

• Typologie : Appartement T2, 40,13 m² loi Carrez, 3ème étage (sans ascenseur).
• Performance énergétique : DPE D.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 77 €/mois (eau froide incluse) ; Taxe foncière de 683 €/an.
• Chauffage : Individuel électrique.
• Localisation : Hyper centre historique de Rouen, proche des monuments (Vieux-Marché, Gros-Horloge, Cathédrale).
• Transports : Proximité de la Gare de Rouen-Rive-Droite (5 min à pied), station de tramway "Gare-Rue Verte" et lignes de bus Astuce.
• Commerces et services : Commerces de proximité dans un rayon de 200 à 300 mètres.
• Éducation : Accès en 10 à 15 minutes à pied aux établissements de l'Université de Rouen Normandie et autres écoles supérieures.
• Prix de vente : 150 000 €.