Appartement T2-40m2-ROUEN

Résidence neuve à Rouen

Découvrez un appartement de type T2 d'une surface de 40,13 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4 dans le centre historique de Rouen. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des sites touristiques majeurs de la ville.

L'appartement se trouve à quelques pas de la Place du Vieux-Marché, de la Rue du Gros-Horloge et de la Cathédrale Notre-Dame de Rouen, offrant un accès facile à l'animation et à la richesse culturelle du quartier. Les établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Rouen Normandie et diverses écoles supérieures, sont également accessibles en moins de 15 minutes à pied.

La proximité de la gare de Rouen-Rive-Droite, à environ 5 minutes à pied, assure une excellente connectivité avec les réseaux TGV, TER et nationaux. La station de tramway "Gare-Rue Verte" et un large choix de lignes de bus du réseau Astuce complètent les options de transport disponibles, facilitant les déplacements dans toute la ville.

Les commodités sont nombreuses dans un rayon de 200 à 300 mètres, incluant commerces de proximité, restaurants et cafés. Cet environnement dynamique et touristique est particulièrement propice à la location courte durée, garantissant un potentiel de rendement locatif élevé et stable.

• Appartement T2 de 40,13 m² loi Carrez
• Situé au 3ème étage sur 4
• DPE : D
• Chauffage individuel électrique
• Charges de copropriété : 77 €/mois (incluant eau froide, entretien parties communes, syndic)
• Taxe foncière : 683 €/an
• Prix de vente : 150 000 €
• Proximité immédiate des monuments historiques de Rouen
• Accès facile aux universités et écoles supérieures
• À 5 min à pied de la gare de Rouen-Rive-Droite
• Desservi par le tramway et de nombreuses lignes de bus
• Environnement commerçant et touristique