Appartement T2-43m2-NICE

Appartement 2 pièces à Nice

Découvrez une opportunité d'investissement dans un appartement de type 2 pièces, d'une surface de 43 m², situé en centre-ville de Nice. Ce bien est proposé avec une cave.

L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, desservi par un ascenseur. La copropriété est de petite taille, comprenant seulement 8 appartements.

Le logement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, notamment le tramway et la gare principale de Nice, ainsi que de l'avenue Jean Médecin. Ce secteur est réputé pour sa forte demande locative, tant pour la location classique que pour la location de courte durée.

Les performances énergétiques du bien sont indiquées par un DPE de classe D (énergie et climat).

• Typologie : 2 pièces
• Surface : 43 m²
• Annexe : Cave
• Étage : 3ème étage sur 5
• Ascenseur : Oui
• Copropriété : Petite taille (8 appartements)
• Proximité : Tramway, gare Nice Ville, avenue Jean Médecin
• DPE : D (énergie) et D (climat)
• Charges de copropriété : 140 € par mois (incluant eau froide, entretien ascenseur, fond Alur)
• Taxe foncière : 1100 € par an