Appartement T2-43m2-PARIS

Résidence neuve à Paris

Découvrez un appartement de 2 à 3 pièces, d'une surface de 43,09 m², situé au 5ème étage d'un immeuble ancien en pierre de taille. Ce bien traversant, baigné de lumière grâce à ses fenêtres donnant sur rue et cour, offre un fort potentiel de rénovation pour créer un espace de vie optimisé.

L'appartement conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures et une cheminée fonctionnelle. Son agencement permet d'envisager la création d'un grand 2 pièces ou d'un 3 pièces, selon vos besoins. Une cave complète ce bien.

Idéalement positionné dans le quartier prisé du village Lancry, à seulement 200 mètres de la station de métro République et à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. Le secteur est réputé pour son dynamisme, ses commerces, sa sécurité et sa forte demande locative, en faisant un choix judicieux pour un investissement ou un pied-à-terre parisien.

L'immeuble, en pierre de taille, a vu ses façades, sa toiture et ses parties communes entièrement rénovées. La copropriété est saine, sans travaux majeurs à prévoir dans les trois prochaines années, et une baisse des charges est anticipée suite au départ du gardien.

• Surface Carrez : 43,09 m²
• Prix : 370 000 €
• Étage : 5 sur 7
• Ascenseur : Oui
• DPE : F (améliorable après travaux)
• Chauffage : Électrique individuel
• Exposition : Traversant (rue et cour)
• WC : Indépendants
• Cave : Oui
• Charges mensuelles : 210 €
• Taxe foncière : 900 €
• Atouts : Emplacement privilégié, cachet de l'ancien, fort potentiel de valorisation, quartier recherché.
• Copropriété : Immeuble rénové, sans travaux majeurs à prévoir, baisse des charges anticipée.