Appartement T2-44m2-ROUEN

Appartement T2 à Rouen

Découvrez cet appartement de type T2 d'une surface de 44 m², situé en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Ce bien bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, de fenêtres neuves et d'un chauffage électrique individuel. L'appartement est traversant et lumineux.

Situé dans un quartier attractif de Rouen, cet appartement est à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, offrant un fort potentiel locatif pour les étudiants et les jeunes actifs.

Le prix affiché est de 85 000 €, avec une proposition de négociation à 60 000 €.

• Type : T2
• Surface : 44 m²
• Prix : 60 000 € (après négociation)
• Charges de copropriété : 50 €/mois
• Taxe foncière : 600 €/an
• Chauffage : Électrique individuel
• DPE : E
• Transports : Proximité des stations de métro/tramway Saint-Sever et Europe (environ 6-8 minutes à pied).
• Établissements d'enseignement : Accès facile aux universités (UFR Droit, Économie, Science Politique, Médecine, Pharmacie) et autres formations supérieures.
• Commodités : Commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, restaurants et centre commercial Saint-Sever à quelques minutes à pied.
• Atouts : Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, appartement traversant, fenêtres neuves, faibles charges et taxe foncière raisonnable.