Appartement T2-46m2-PARIS

Appartement 2 pièces à Paris 15ᵉ, Avenue de Ségur

Situé dans un quartier très recherché du 15ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la station de métro Ségur (ligne 10). L'avenue de Ségur offre un environnement résidentiel de qualité, caractérisé par des immeubles en pierre de taille, le calme et la sécurité. La proximité d'incontournables parisiens tels que les Invalides, le Champ-de-Mars, l'UNESCO et l'avenue de Saxe contribue à l'attractivité de ce secteur prisé par une clientèle exigeante.

Ce bien de 46 m² Carrez, localisé au premier étage sur cour, présente un potentiel de rénovation significatif au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, en excellent état d'entretien. Le plan actuel, déjà fonctionnel, peut être réaménagé pour créer un espace de vie contemporain et spacieux, notamment par l'ouverture de l'entrée, de la cuisine et de la salle d'eau, avec une réorganisation de la salle de bain.

L'appartement dispose de toilettes séparées, d'une belle hauteur sous plafond de 2,75 mètres, d'un vis-à-vis lointain et d'une atmosphère lumineuse et paisible. La vente est gérée par un juge via le syndic, ce qui peut permettre une décote sur le prix d'acquisition pour une offre sérieuse. Le prix cible suggéré par le syndic s'élève à 420 000 €, avec une forte probabilité de succès compte tenu du contexte.

• Surface Carrez : 46 m²
• Prix conseillé : 420 000 €
• Étage : 1ᵉʳ sur 5
• Ascenseur : Non
• Exposition : Sur cour
• Luminosité : Claire
• DPE : G
• Toilettes : Séparées
• Charges mensuelles : 100 €
• Taxe foncière : 850 €
• Hauteur sous plafond : 2,75 m
• Immeuble : Pierre de taille, très bien entretenu
• Parties communes : Très bon état
• Vis-à-vis : Lointain
• Travaux structurels : Aucun majeur à prévoir
• Proximité transports : Métro Ségur (ligne 10) à 50 m