Appartement T3-46m2-DIJON

Appartement neuf à Dijon

Ce logement de trois pièces, d'une surface de 47 m², est proposé meublé et entièrement équipé, le rendant immédiatement exploitable, notamment pour une colocation destinée à des étudiants ou de jeunes actifs. Il se situe dans le quartier Wilson, à proximité immédiate du lycée Saint-Joseph et à quelques centaines de mètres du centre-ville de Dijon.

L'appartement, qui présente des éléments de charme comme des moulures et des parquets, est intégré dans une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. Il est présenté comme un investissement combinant un intérêt patrimonial et un potentiel de rendement locatif significatif, avec une estimation de loyer mensuel potentiel de 980 € pour la colocation.

Le bien est prêt à être mis en location, bien que des travaux mineurs soient à prévoir (changement d'une fenêtre et installation d'un thermostat). Les charges récupérables couvrent les frais de copropriété ainsi que les charges courantes liées à l'occupation (gaz, électricité, internet).

• Typologie : Appartement T3 meublé, conçu pour deux chambres en colocation.
• Surface : 47 m².
• Prestations : Séjour lumineux, cuisine équipée avec électroménager inclus, deux chambres confortables, salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque.
• Localisation : Quartier Wilson, proche du lycée Saint-Joseph, des commerces, des transports et des écoles, à proximité du centre-ville de Dijon.
• Chauffage : Individuel au gaz.
• Charges et Fiscalité : Charges de copropriété de 105 €/mois. Taxe foncière annuelle de 802 €.
• Équipements : Vendu meublé et équipé. Absence d'ascenseur.