Appartement T3-46m2-ESBLY

Résidence neuve à Esbly

Ce logement de type T3 se présente sous la forme d'un duplex d'une surface de 46m², réparti sur le rez-de-chaussée et le premier étage d'une petite copropriété comprenant deux niveaux.

L'emplacement est stratégique, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun et le parc Disneyland Paris. Une exploitation en location saisonnière est envisageable, ce qui pourrait potentiellement accroître la rentabilité de l'investissement.

Le bien bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé D, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir.

Pour information, une projection de revenus locatifs saisonniers indique un tarif de nuitée de 95€, avec un taux de remplissage moyen estimé à 75%, aboutissant à une estimation locative Airbnb lissée sur l'année de 2000€ brut par mois.

• Typologie : T3 en duplex
• Surface : 46m²
• Étage : Rez-de-chaussée et premier étage
• Chauffage : Collectif au gaz
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 115€ par mois
• Taxe foncière : 840€ par an
• Performance énergétique : DPE classé D