Appartement T3-57m2-TOULON

Appartement à rénover au cœur de Toulon

Ce bien immobilier situé dans le centre-ville de Toulon offre un potentiel de transformation significatif. Actuellement configuré en T2, il dispose d'une surface de 57m² et peut être réaménagé en T3, le rendant adapté à divers projets locatifs, tels que la colocation ou la location de courte durée.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des places emblématiques de la ville et à proximité immédiate de plusieurs établissements universitaires. L'immeuble présente des éléments structurels en bon état, incluant une cage d'escalier entretenue, une façade et une toiture en bon état, le tout géré par un syndic professionnel.

La configuration actuelle, avec un vaste salon de plus de 25m², permet la création aisée d'une seconde chambre pour optimiser l'espace et la valeur locative du bien. Des travaux de rénovation sont envisagés pour améliorer le confort et l'attractivité du logement.

• Travaux de rénovation prévus : revêtement de sol, installation de quatre fenêtres en double vitrage, mise à niveau du tableau électrique, création d'une deuxième chambre, pose d'un faux plafond, peinture, installation d'une nouvelle cuisine et rénovation complète de la salle de bain.
• Chauffage individuel électrique.
• Pas d'ascenseur.
• Charges de copropriété : 85€ par mois.
• Taxe foncière : 910€ par an.