Appartement T3-58m2-GRENOBLE

Appartement T3 à rénover à Grenoble

Ce logement de trois pièces, d'une superficie de 58 m², est proposé à la vente dans un quartier animé de Grenoble. Il représente une opportunité pour acquérir un bien nécessitant une remise à neuf et offrant un potentiel de valorisation.

Le prix de vente demandé est de 115 000 €, avec une possibilité de négociation à 105 000 €. Le budget travaux estimé s'élève à 36 500 €, couvrant notamment les revêtements de sol, les peintures et la modernisation du système de chauffage. En ajoutant les frais de notaire estimés à 10 350 € et les autres coûts annexes, le coût total prévisionnel pour l'acquisition et la rénovation s'établit à 197 470 €.

Une fois les travaux achevés, le bien pourrait générer des revenus locatifs mensuels compris entre 825 € et 925 €. Cela se traduirait par un rendement brut annuel estimé entre 6,2 % et 7,2 %. La localisation dans une zone dynamique de Grenoble, à proximité des services et commerces, favorise un placement locatif attractif, que ce soit pour une location longue durée ou une location saisonnière.

• Type de bien : Appartement T3
• Surface : 58 m²
• Prix de vente : 115 000 € (négociable à 105 000 €)
• Travaux estimés : 36 500 €
• Coût total prévisionnel : 197 470 € (incluant frais de notaire et travaux)
• Rendement locatif brut estimé : 6,2 % à 7,2 %
• Chauffage : Individuel
• Charges de copropriété : 70 €/mois
• Taxe foncière : 1380 €/an
• Ascenseur : Non