Appartement T3-60m2-BOULOGNE-BILLANCOURT

Appartement à rénover à Boulogne-Billancourt

Cet appartement de 60 m² offre un potentiel locatif significatif dans un quartier recherché de Boulogne-Billancourt. Il s'agit d'une opportunité d'investissement dans une commune dynamique de la région Île-de-France.

L'appartement, actuellement non meublé, peut être transformé en un logement de type T3 par des travaux de rénovation estimés à 3 000 €. Cette modification est susceptible d'accroître son attractivité pour la location.

Le prix affiché est de 370 000 €, avec une marge de négociation possible jusqu'à 360 000 €. Un rendement brut potentiel est estimé entre 5,1 % et 6,1 % en fonction des loyers projetés mensuels, situés entre 2 000 € et 2 500 €.

Les frais de notaire sont estimés à 31 080 €. Les charges annuelles s'élèvent à 2 800 € et la taxe foncière est de 350 € par an.

• Surface : 60 m²
• Typologie : T2 (potentiel T3 après rénovation)
• Travaux de rénovation estimés : 3 000 €
• Prix : 370 000 € (négociable à 360 000 €)
• Rendement brut potentiel : 5,1 % à 6,1 %
• Loyers projetés : 2 000 € à 2 500 € par mois
• Frais de notaire estimés : 31 080 €
• Charges annuelles : 2 800 €
• Taxe foncière annuelle : 350 €
• Chauffage : Collectif
• Ascenseur : Oui