Appartement T3-60m2-MARSEILLE

Appartement T4 rénové à Marseille

Découvrez cet appartement de type T4, d'une surface de 60 m², situé au 2ème étage d'un immeuble calme et bien entretenu. Entièrement rénové par un architecte, ce bien offre une distribution fonctionnelle et une décoration moderne, le rendant idéal pour la colocation.

Le logement se compose de trois chambres meublées, chacune équipée d'un lit double, de literie, d'un bureau et de rangements. Le séjour, lumineux et spacieux, est également meublé avec soin. La cuisine est entièrement équipée, incluant un lave-vaisselle et un micro-ondes. Une salle d'eau avec lave-linge et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement intéressante. Il est actuellement loué en colocation, avec deux chambres occupées à 480 € par mois charges comprises chacune. Une troisième chambre sera bientôt disponible à la location au même tarif. Le bien est proposé au prix de 230 000 € et est disponible immédiatement.

L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Situé dans le quartier dynamique de La Joliette, il offre une proximité immédiate avec de nombreux commerces et services (supermarchés, banques, boulangeries, pharmacies, poste). Les transports en commun sont également très accessibles : le métro M2 Joliette se trouve à 100 mètres (2 minutes à pied), ainsi que les lignes de tramway T2 et T3. Le centre commercial Les Terrasses du Port et les Docks sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.

• Prix : 230 000 €
• Surface : 60 m²
• Typologie : T4 (4 pièces)
• État : Très bon état, entièrement rénové
• Chauffage : Individuel
• DPE : E (301 kWh/m²/an)
• GES : B (9 kg CO2/m²/an)
• Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 550 €
• Charges de copropriété annuelles : 1 288 € (soit environ 107 €/mois)
• Taxe foncière : 1 400 €/an
• Copropriété : 11 lots principaux
• Transports : Métro M2 Joliette à 100m, Tramways T2/T3 à proximité
• Commerces : Proximité immédiate, Centre commercial Les Terrasses du Port et Docks à moins de 10 min à pied
• Disponibilité : Immédiate