Appartement T3-62m2-SAINT-ÉTIENNE

Programme neuf à Saint-Étienne

Découvrez un appartement de type T3, idéalement situé à proximité de la Cité du Design à Saint-Étienne. Cet emplacement stratégique, dans le quartier Carnot-Manufacture, est particulièrement recherché pour sa proximité avec de nombreux établissements d'enseignement supérieur et le Technopôle, un pôle d'emplois majeur de la ville.

Ce bien, d'une surface Carrez de 62,22 m², se trouve en rez-de-jardin surélevé d'une résidence récente datant de 2007/2008. Il bénéficie d'une exposition sur les jardins intérieurs, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant en centre-ville. L'appartement est vendu loué, assurant un rendement locatif immédiat.

L'ensemble est complété par un garage privatif en sous-sol. La copropriété, récente et bien entretenue, affiche des charges mensuelles faibles de 75 euros.

• Typologie : T3
• Surface Carrez : 62,22 m²
• Surface extérieure : 58,52 m² (jardin de 22,78 m² + terrasse de 35,74 m²)
• Année de construction : 2007/2008
• DPE : D
• Chauffage : Individuel électrique
• Ascenseur : Oui
• Charges de copropriété : 75 €/mois
• Taxe foncière : 1200 €/an
• Garage : Box privatif en sous-sol
• Transport : Arrêt de tramway à quelques minutes à pied, proximité des gares de Chateaucreux et Carnot.
• Commerces : Proximité des commerces de la place Carnot.
• Dispositif fiscal : Vendu loué en nu.