Appartement T4-122m2-PAU

Résidence neuve à Pau

Découvrez un appartement de type 4 de 122 m², situé au deuxième étage d'une copropriété bourgeoise en plein centre-ville de Pau. Ce bien bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses neuf ouvertures et d'une belle hauteur sous plafond, lui conférant un charme indéniable.

L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace salon-cuisine. Un long couloir dessert l'ensemble des pièces, rappelant le cachet bourgeois de ce lieu. De nombreux rangements sont également à disposition.

La résidence est idéalement placée, à proximité immédiate du Boulevard des Pyrénées et de la place Clémenceau. L'immeuble est très bien entretenu, sécurisé, avec une façade et des parties communes en excellent état.

Ce bien représente une opportunité d'investissement patrimonial solide, avec un fort potentiel de valorisation dans un marché immobilier palois en pleine revalorisation. La ville de Pau connaît un développement significatif, notamment avec des projets d'envergure tels que le quartier des Rives du Gave et l'essor du technopôle Hélioparc.

• Appartement de type 4, surface de 122 m².
• Trois chambres, deux salles de bains, salon-cuisine.
• Situé au 2ème étage sans ascenseur.
• Compteurs d'eau, de gaz et d'électricité individualisés.
• DPE classé C.
• Charges de copropriété : environ 71 € par mois.
• Taxe foncière : 871 € par an.
• Prix : 225 000 €.
• Proximité immédiate du centre-ville, Boulevard des Pyrénées et place Clémenceau.