Appartement T4-58m2-ROUEN

Résidence neuve à Rouen

Découvrez ce T4 lumineux et bien agencé, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2006. D'une surface habitable de 58,55 m² loi Carrez, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur résidentiel calme et en pleine évolution.

L'emplacement de cette résidence est un atout majeur, offrant un accès rapide à l'hyper-centre de Rouen, à la Seine, ainsi qu'à une variété de commerces et au centre commercial Saint-Sever. Le quartier bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires appréciables. La résidence, bien entretenue, dispose d'un ascenseur.

Les charges de copropriété s'élèvent à environ 187 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que les frais de syndic et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 670 € par an.

• Typologie : T4
• Surface habitable : 58,55 m² loi Carrez
• Pièces : Entrée (2,90 m²), Séjour (20,15 m²) avec balcon sud, Cuisine (5,90 m²), Chambre 1 (10,65 m²), Chambre 2 (9,25 m²), Salle de bain (3,05 m²), WC indépendant (1,10 m²), Couloir (4 m²), Placards (1,55 m²)
• Annexes : 2 places de parking en sous-sol, 1 cave
• Chauffage : Collectif au gaz
• Performance énergétique : DPE en D
• Transports : Arrêts de bus à proximité, station de métro accessible rapidement, accès à l'Université de Rouen (campus Madrillet) en 20-25 min, Gare Rouen-Rive-Droite à 15 min, future gare Rouen Saint-Sever à 1,5 km.
• Charges de copropriété : 560 € par trimestre (environ 187 €/mois)
• Taxe foncière : 670 € par an
• Prix : 127 000 € (négociation possible à 120 000 €)