Appartement T4-58m2-ROUEN

Programme immobilier neuf à Rouen

Découvrez un appartement de type T4, lumineux et bien agencé, situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de cinq niveaux. Ce logement se trouve dans un secteur calme et résidentiel de Rouen, rive gauche, actuellement en pleine mutation avec l'arrivée prochaine de la nouvelle gare TGV Rouen Saint-Sever.

Le bien bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un accès rapide à l'hyper-centre de Rouen, ainsi qu'une proximité immédiate avec la Seine et les commerces locaux, notamment le centre commercial Saint-Sever.

L'appartement présente une surface Carrez de 58,55 m² et se compose d'une entrée (2,90 m²), d'un séjour de 20,15 m² agrémenté d'un balcon exposé plein sud, d'une cuisine de 5,90 m², de deux chambres (10,65 m² et 9,25 m²), d'une salle de bain (3,05 m²), de WC indépendants (1,10 m²), d'un couloir (4 m²) et de placards (1,55 m²).

Ce logement est proposé avec deux places de parking privatives situées en sous-sol ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 560 €, incluant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes.

• Typologie : T4
• Surface Carrez : 58,55 m²
• Étage : 2ème étage avec ascenseur
• Extérieur : Balcon exposé plein sud
• Annexes : Deux places de parking en sous-sol et une cave
• Chauffage : Collectif au gaz (eau chaude et froide incluses dans les charges)
• Performance énergétique : DPE en D
• Charges de copropriété : Environ 187 € par mois (560 €/trimestre)
• Taxe foncière : 670 € par an
• Accessibilité : Proximité des arrêts de bus, station de métro, Gare Rouen-Rive-Droite (15 min), et future gare TGV Rouen Saint-Sever (environ 1,5 km)