Appartement T4-66m2-REIMS

Résidence neuve à Reims

Ce programme immobilier propose un appartement de type T4 d'une surface de 66 m², localisé dans un quartier résidentiel calme de Reims (51100).

Le logement se situe au 4ème étage et est accessible sans ascenseur. Il bénéficie d'un prix de vente fixé à 100 500 €, sous réserve de conditions de ressources spécifiques définies par l'article L443-11 et suivants du CCH.

L'appartement présente une configuration avec deux chambres, dont une dotée d'un balcon, un séjour double également agrémenté d'un balcon, une cuisine séparée avec arrière-cuisine, une salle de bain et des toilettes séparés. Une cave est incluse avec le bien.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 99 € (soit environ 1 187 € par an), et le chauffage est assuré individuellement au gaz. La fibre optique est déployée dans la résidence qui compte 30 lots.

• Typologie : Appartement T4 de 66 m²
• Agencements : 2 chambres (dont une avec balcon), séjour double avec balcon, cuisine séparée avec arrière-cuisine, 1 SDB, WC séparés.
• Équipements : Cave, fibre optique déployée.
• Chauffage : Individuel gaz.
• Charges et Fiscalité : Charges mensuelles de 99 €, Fonds de travaux (ALUR) de 59 €/an, Taxe foncière de 1 094 €/an.
• Localisation : 57 rue d'Estienne d'Orves, quartier résidentiel calme, bien desservi.
• Points de vigilance : Situé au 4ème étage sans ascenseur, des travaux sont à prévoir pour valoriser le bien. Vente initialement réservée à des candidats prioritaires soumis à conditions de ressources.