Appartement T4-66m2-TOULON

Résidence neuve à Toulon

Ce logement de type T3, d'une surface habitable d'environ 67m², est idéalement situé à l'entrée du centre-ville, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur de Toulon. Il bénéficie d'une double exposition avec un balcon au nord et un autre au sud, totalisant 8m² d'espaces extérieurs (4,67m² et 3,13m²).

Situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 niveaux doté d'un ascenseur, l'appartement est traversant. Il comprend actuellement une pièce de vie spacieuse de 34m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le potentiel locatif est notable, notamment par l'aménagement de la grande pièce à vivre en une chambre supplémentaire, permettant d'optimiser la rentabilité du bien, par exemple pour une colocation étudiante.

Le chauffage est collectif au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 145€ par mois, et la taxe foncière est de 1000€ annuellement.

• Typologie : T3 actuel, potentiel T4.
• Surface : Environ 67m² habitables.
• Extérieurs : Deux balcons totalisant 8m² (4,67m² et 3,13m²).
• Localisation : Proximité de la Fac de Droit, de l'ISEN et de la Fac de Sciences.
• Étage : 6ème sur 7, avec ascenseur.
• Chauffage : Collectif au gaz.
• Charges : 145€/mois.
• Taxe foncière : 1000€/an.