Appartement T4-70m2-PAU

Programme immobilier neuf

Ce bien immobilier de type T4 est proposé en formule colocation clé en main, actuellement entièrement louée et générant des revenus stables depuis plusieurs années.

Situé au sixième étage d'une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement cinq minutes de marche du pôle universitaire de la ville.

L'unité se compose de trois chambres et est vendue entièrement meublée et équipée. Les revenus locatifs mensuels actuels s'élèvent à 1130€.

Le prix de vente affiché est de 149 900 euros, incluant une cave. Une négociation initiale est possible jusqu'à 145 000 euros.

• Typologie : T4 avec balcon, comprenant 3 chambres.
• Équipements et prestations : Vendu meublé et équipé, cave incluse, présence d'un ascenseur.
• Performance énergétique : DPE classé D.
• Charges et fiscalité : Charges de copropriété de 130€/mois (incluant chauffage et eau), 70€/mois pour l'électricité (EDF), Taxe foncière de 969€/an (Note : le texte source mentionne 960€ et 969€, 969€ est retenu comme valeur finale).
• Chauffage : Collectif, utilisant le gaz comme énergie de chauffage.
• Rentabilité : Revenus locatifs de 1130€/mois.