Appartement T4-71m2-ROUEN

Programme neuf à Rouen

Découvrez ce programme immobilier neuf situé à Rouen, dans un quartier en pleine mutation, à proximité immédiate de la future gare TGV Rouen Saint-Sever. Cet emplacement stratégique offre un cadre de vie dynamique, idéal pour les étudiants et les actifs.

Le quartier bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de la Seine, des commerces et des services essentiels. Le centre historique de Rouen est facilement accessible en moins de 10 minutes à pied via le Pont Corneille.

Ce programme neuf est pensé pour une vie connectée, avec un accès rapide aux transports en commun. Le métro Joffre-Mutualité (ligne M) se trouve à 5 minutes à pied, permettant de rejoindre l'hyper-centre en un arrêt ou le Parc Technologique du Madrillet en 12 minutes. La nouvelle ligne T5, avec son arrêt "Nouvelle Gare" à 2 minutes, offre un accès direct au campus universitaire de Mont-Saint-Aignan et à l'hyper-centre.

• Typologie : Appartement T3
• Surface habitable : 71,93 m² Carrez
• Extérieur : Balcon de 3 m²
• Étage : 4ème étage sur 6 avec ascenseur
• Exposition : Sud-ouest
• Chauffage : Individuel au gaz
• Performance énergétique : DPE D
• Charges de copropriété : 1 330 € par an (incluant eau froide, entretien des parties communes, syndic)
• Taxe foncière : 778 € par an
• Prix : 134 000 €
• Potentiel locatif : Fort potentiel pour location courte durée, colocation ou location meublée longue durée.