Appartement T4-82m2-PAU

Maison T4 en monopropriété

Découvrez cette charmante maison de ville de type 4 en duplex, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier en plein essor.

Ce bien atypique est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi, offrant une solution clé en main.

La maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un bureau et d'un grand placard. Deux chambres sont situées à l'étage, tandis que la troisième s'ouvre sur un patio de 3 m².

La cuisine récente et bien équipée ainsi que la salle de bain se trouvent également à l'étage. La maison compte deux WC, dont un à l'étage.

L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble de la propriété, et le chauffage est électrique.

La toiture a été rénovée il y a 2 ans pour un investissement de 15 000 €. La fibre optique est installée.

En monopropriété, ce bien n'entraîne aucune charge supplémentaire. La maison est située dans une rue calme à sens unique, avec un parking disponible à proximité.

Le prix de vente est de 159 000€, une offre à 155 000€ peut être considérée.

• Typologie : Maison T4 en monopropriété, duplex
• Surface du patio : 3 m²
• Chambres : 3 (avec bureau et placard)
• Équipements : Cuisine équipée, salle de bain, 2 WC
• Conformité : Électricité aux normes
• Performance énergétique : DPE en D, chauffage électrique
• Menuiseries : Double vitrage PVC
• Rénovations : Toiture refaite il y a 2 ans (15 000 €)
• Connectivité : Fibre optique installée
• Charges : Aucune charge de copropriété
• Taxe foncière : 1200€/an
• Localisation : Quartier du Foirail, proche centre-ville, rue calme, parking à proximité