Programme neuf

Appartement T4-82m2-PAU

Pau

(

64000

)

Appartements neufs T4 à T4

LMNP non géré réhabilité

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Maison T4 en monopropriété

Découvrez cette charmante maison de ville de type 4 en duplex, idéalement située à proximité du centre-ville, dans un quartier en plein essor.

Ce bien atypique est proposé entièrement meublé et prêt à l'emploi, offrant une solution clé en main.

La maison dispose de trois chambres, chacune équipée d'un bureau et d'un grand placard. Deux chambres sont situées à l'étage, tandis que la troisième s'ouvre sur un patio de 3 m².

La cuisine récente et bien équipée ainsi que la salle de bain se trouvent également à l'étage. La maison compte deux WC, dont un à l'étage.

L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur l'ensemble de la propriété, et le chauffage est électrique.

La toiture a été rénovée il y a 2 ans pour un investissement de 15 000 €. La fibre optique est installée.

En monopropriété, ce bien n'entraîne aucune charge supplémentaire. La maison est située dans une rue calme à sens unique, avec un parking disponible à proximité.

Le prix de vente est de 159 000€, une offre à 155 000€ peut être considérée.

Typologie : Maison T4 en monopropriété, duplex
Surface du patio : 3 m²
Chambres : 3 (avec bureau et placard)
Équipements : Cuisine équipée, salle de bain, 2 WC
Conformité : Électricité aux normes
Performance énergétique : DPE en D, chauffage électrique
Menuiseries : Double vitrage PVC
Rénovations : Toiture refaite il y a 2 ans (15 000 €)
Connectivité : Fibre optique installée
Charges : Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 1200€/an
Localisation : Quartier du Foirail, proche centre-ville, rue calme, parking à proximité

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