Appartement T4-87m2-REIMS

Résidence neuve à Reims

Ce programme immobilier propose un appartement de type T4 d'une surface de 87,1 m² situé dans la ville de Reims (code postal 51100). Le bien est positionné dans un secteur stratégique, à proximité immédiate de l'Hôpital, de l'Hippodrome et des Universités.

L'appartement, situé au premier étage sans desserte par ascenseur, est présenté comme idéal pour la colocation ou la location meublée, ciblant notamment les étudiants ou le personnel hospitalier. Il bénéficie d'un classement énergétique DPE B et GES B, ce qui est notable pour le secteur.

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 304 € (environ 192 € par mois), avec une taxe foncière de 1 454 € par an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 600 € et 870 €.

La copropriété est composée de 292 lots, dont 129 logements, et aucune procédure particulière n'est actuellement en cours. La résidence est sécurisée et agrémentée d'un parc arboré.

• Typologie : Appartement T4 de 87,1 m² habitables.
• Agencement : Séjour de 32,1 m², cuisine séparée avec cellier, deux grandes chambres (12,5 m² et 12,8 m²), une salle de bain et des WC séparés.
• Équipements : Un dressing, un cellier et une place de parking en sous-sol incluse.
• Chauffage : Collectif par réseau urbain.
• Performance énergétique : DPE classé B et GES classé B.
• Charges et fiscalité : Charges annuelles de 2 304 € et taxe foncière de 1 454 € par an.
• Localisation : Proximité Hôpital / Hippodrome / Universités à Reims.