Appartement T5-70m2-DIJON

Appartement en colocation à Dijon

Découvrez une opportunité d'investissement locatif dans le quartier de la Maladière à Dijon. Cet appartement de type T5, situé au 2ème étage d'une copropriété sans ascenseur, offre une rentabilité locative immédiate et attrayante.

Rénové en 2022 et 2023, cet espace de 70,03 m² est vendu meublé et décoré, proposant un cadre de vie moderne et lumineux. Il est conçu pour la colocation avec quatre chambres, chacune équipée de sa propre douche privative, éliminant ainsi la nécessité d'une salle de bain commune.

L'agencement intérieur comprend une cuisine ouverte sur une pièce à vivre conviviale, idéale pour les moments de partage. Une cave et une place de parking en collectif complètent ce bien. L'isolation thermique a été améliorée lors de la rénovation, attestée par un DPE classé D.

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, notamment le tramway qui facilite l'accès au centre-ville dijonnais et au centre commercial de la Toison d'Or. Cette configuration est particulièrement adaptée pour attirer une clientèle d'actifs et d'étudiants.

• Quatre chambres avec douche individuelle
• Cuisine ouverte sur séjour
• Surface habitable : 70,03 m²
• Cave et place de parking collectif
• DPE : D
• Chauffage individuel électrique
• Charges de copropriété : 125 €/mois
• Taxe foncière : 1309 €/an
• Proximité immédiate des transports en commun (tramway à 1 minute à pied)
• Accès facile au centre-ville et à la Toison d'Or
• Possibilité de location hybride (chambres en location courte durée) pour optimiser la rentabilité