Appartement T5-80m2-FONTAINE

Appartement 5 chambres à Fontaine

Découvrez cet appartement de 80 m² situé à Fontaine, à proximité immédiate de Grenoble. Ce bien est idéalement positionné pour répondre à une forte demande locative, notamment étudiante, grâce à sa proximité avec des établissements d'enseignement supérieur renommés. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et accès aisé aux commodités urbaines de Grenoble, tout en bénéficiant d'une bonne desserte par les transports en commun.

Ce logement est actuellement configuré en colocation meublée et comprend cinq chambres, deux salles de bains, une cuisine indépendante, un salon et des toilettes séparés. L'agencement a été pensé pour optimiser l'espace et le confort des occupants. L'appartement est en excellent état et bénéficie de locataires stables avec des baux individuels, assurant ainsi une faible vacance locative.

Cet investissement est proposé comme une solution clé en main pour les acquéreurs souhaitant une gestion locative simplifiée. L'ensemble des démarches et documents nécessaires sont disponibles, facilitant la prise de fonction pour le nouvel investisseur. La rentabilité est soutenue par une demande locative étudiante soutenue.

• Surface : 80 m²
• Configuration : 5 chambres, 2 salles de bains, cuisine séparée, salon, WC séparé
• Prix : 195 000 €
• Performance énergétique : DPE D (206 kWh/m²/an), GES D (45 kgCO₂/m²/an)
• Taxe foncière : 1 644 € par an
• Charges de copropriété : 107 € par mois
• Localisation : Fontaine, proche de Grenoble et des écoles
• Statut : Bien déjà exploité en colocation meublée, locataires en place