Appartement T5-85m2-MONT-SAINT-AIGNAN

Appartement meublé à Mont-Saint-Aignan

Découvrez une opportunité d'investissement locatif située au cœur de Mont-Saint-Aignan, une ville universitaire dynamique à proximité immédiate de Rouen. Cet appartement, idéalement positionné à quelques pas des principaux établissements d'enseignement supérieur, représente un choix stratégique pour la location étudiante.

L'environnement immédiat offre un accès aisé à une multitude de commerces et services, incluant restaurants, supérettes, boulangeries et un cinéma. La localisation bénéficie également d'une excellente connectivité grâce à la proximité de l'arrêt de TEOR, permettant de rejoindre Rouen en 15 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus.

L'appartement, d'une surface Carrez de 84,45 m², se trouve au premier étage d'un immeuble sans ascenseur. Il a été récemment rénové et est proposé entièrement meublé, prêt à accueillir ses occupants. Il comprend une entrée avec rangement, une cuisine attenante à un séchoir, un WC indépendant, une salle d'eau, un salon, ainsi que quatre chambres. L'une des chambres dispose d'une salle de bains privative et d'un balcon. Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

• Surface Carrez : 84,45 m²
• Typologie : 4 chambres
• Étage : 1er sur 4 (sans ascenseur)
• Prestations : Entièrement meublé, cuisine, séchoir, WC indépendant, salle d'eau, salon, 4 chambres (dont une avec salle de bains et balcon), cave privative, local à vélos, volets dans chaque chambre.
• Chauffage : Collectif au gaz (biomasse)
• Charges de copropriété : 209 €/mois (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes)
• Taxe foncière : 1 761 €/an
• Transport : Proximité immédiate des arrêts de bus (T1, F2, 8, 11, 40, 43) et du TEOR (ligne vers Rouen)
• Localisation : Centre universitaire de Mont-Saint-Aignan, à proximité des commerces de la Place Colbert.
• Commodités : Parking gratuit en face de l'immeuble.