Appartement T5-86m2-ROUEN

Appartement T5 à Rouen

Découvrez cet appartement en duplex de 4 chambres, idéalement situé au cœur de Rouen, au 74 rue d’Elbeuf. Ce bien, pensé pour la colocation ou la location courte et longue durée, se trouve dans un immeuble récent de 5 lots.

D'une surface habitable de 86,30 m², cet appartement offre également une terrasse de 17 m² et un balcon de 13,90 m². L'espace de vie se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse. La cuisine est équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. L'étage supérieur dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé avec lavabo, ainsi qu'un balcon filant.

L'appartement sera intégralement repeint et remis en état avant la vente, avec notamment le remplacement de la baignoire par une douche. Le chauffage est individuel électrique. Il est situé au 3ème et 4ème étage sans ascenseur.

• Surface habitable : 86,30 m²
• Extérieurs : Terrasse de 17 m² et balcon de 13,90 m²
• Configuration : 4 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle de bains, 1 WC séparé
• Copropriété : 5 lots
• Charges de copropriété : 60 € par mois (incluant entretien des parties communes et syndic)
• Taxe foncière : 1 500 € par an
• Orientation : Est
• Proximité : Campus Madrillet accessible en 20 min en transports (métro), arrêt de bus à 50 m, station de métro Europe à 350 m.
• Transports : Arrêt de bus "Europe / Rue d’Elbeuf" à 2 min à pied, accès rapide à l'hyper centre en 15 min, future gare TGV à 6 minutes.
• Travaux prévus : Repeint, remis en état, remplacement de la baignoire par une douche.
• Chauffage : Individuel électrique