Appartement T5-86m2-ROUEN

Appartement T5 à Rouen

Découvrez cet appartement de type T5, idéalement configuré pour la colocation ou la location meublée, situé au cœur de Rouen. Ce bien en duplex offre une configuration rare et recherchée, combinant plusieurs chambres et des espaces extérieurs appréciables.

D'une surface habitable de 86,30 m², ce logement dispose également d'une terrasse de 17 m² et d'un balcon filant de 13,90 m². Il se compose, au premier niveau, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. L'étage supérieur abrite quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant avec lavabo, profitant du balcon.

L'appartement sera intégralement repeint et remis en état avant la vente, avec une modification prévue pour remplacer la baignoire par une douche. Il est situé au 3ème et 4ème étage d'un immeuble de 5 lots, sans ascenseur, et bénéficie d'une orientation Est.

Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, incluant l'entretien des parties communes et les frais de syndic. La taxe foncière est de 1 400 € par an.

• Typologie : T5 en duplex avec 4 chambres
• Surfaces : 86,30 m² habitables, terrasse de 17 m², balcon de 13,90 m²
• Localisation : Rouen, quartier dynamique et bien desservi
• Transports : Arrêt de bus à 50 m, station de métro Europe à 350 m, accès rapide au centre-ville et aux zones universitaires
• Proximité : Campus Madrillet (INSA, ESIGELEC, ESITECH) accessible en 20 minutes en transports en commun
• Équipements : Cuisine équipée et aménagée, chauffage individuel électrique
• Copropriété : 5 lots, charges mensuelles de 60 €
• Fiscalité : Taxe foncière de 1 400 € par an
• Livraison : Appartement repeint et remis en état avant la vente