Appartement T5-97m2-MARSEILLE

Appartement rénové 4 chambres à Marseille 1ᵉʳ

Cet appartement de 97,23 m², situé au cœur du 1ᵉʳ arrondissement de Marseille, a fait l'objet d'une rénovation complète. Il est positionné au 4ᵉ étage d'un immeuble en copropriété, dans un quartier central et dynamique.

Le logement comprend une entrée donnant sur un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Il dispose de quatre chambres, dont deux bénéficient d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau avec WC et un WC séparé complètent l'agencement intérieur. La configuration a été pensée pour optimiser la vie en colocation, avec des prestations modernes.

L'ensemble des chambres est actuellement loué en bail meublé, générant un revenu locatif mensuel global de 2 000 € charges comprises. Les loyers par chambre varient de 460 € à 540 €, avec des charges locatives de 60 € par chambre.

• Surface habitable : 97,23 m²
• Configuration : 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative), séjour avec cuisine ouverte, 2 WC
• Prestations : Rénovation récente, cuisine équipée, aménagements pour colocation
• Situation locative : Colocation en place avec revenus immédiats
• Localisation : Proximité immédiate du métro Noailles, du quartier commerçant, de la Gare Saint-Charles et des universités
• Performance énergétique : DPE C (164 kWh/m²/an), GES A (4 kg CO₂/m²/an)
• Charges annuelles de copropriété : 2 370,12 €
• Taxe foncière : 2 000 € / an