Appartement T5-97m2-MARSEILLE

Appartement T5 à rénover à Marseille Centre

Découvrez cet appartement de type T5 d'une surface de 97 m², idéalement situé au cœur de Marseille. Ce bien, proposé à 360 000 €, offre un potentiel d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique.

Situé au 1 Boulevard Dugommier dans le 1er arrondissement, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la Gare Saint-Charles et les stations de métro Noailles (lignes M1 et M2), facilitant ainsi les déplacements. L'université Aix-Marseille est également accessible à pied, tout comme de nombreux commerces, dont un supermarché à seulement 400 mètres.

Ce logement, occupant le 4ème étage d'un immeuble rénové, se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Il dispose de quatre chambres spacieuses, toutes équipées pour un lit double et offrant des espaces de rangement. Deux de ces chambres bénéficient d'une salle d'eau privative, complétées par une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparés pour un confort optimal. L'ensemble du bien a été refait à neuf, garantissant des prestations modernes.

L'appartement présente une excellente performance énergétique, avec un DPE classé C (164 kWh/m²/an) et un GES classé A (4 kg CO2/m²/an). Les coûts annuels estimés pour l'énergie se situent entre 1 890 € et 1 250 €.

• Typologie : T5 (5 pièces)
• Surface : 97 m²
• Prix : 360 000 €
• Localisation : 1 Boulevard Dugommier, 13001 Marseille
• Transports : Proximité Gare Saint-Charles, métro Noailles (M1/M2)
• Commerces : Proximité supermarché
• Agencement : Séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau privative), 1 salle d'eau, WC séparés
• État : Entièrement rénové
• Chauffage : Individuel
• Performance énergétique : DPE C, GES A
• Copropriété : 8 lots principaux
• Charges annuelles de copropriété : 2 370,12 €
• Taxe foncière : 2000 €/an
• Disponibilité : Immédiate