ARMONIA

Résidence neuve à Drancy

Ce programme immobilier neuf se situe au sein du nouveau quartier du Baillet, intégré au projet de renouvellement urbain de la ville de Drancy, au cœur de la Métropole du Grand Paris. Ce territoire se caractérise par sa densité urbaine et son excellente connectivité.

L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare RER B du Bourget. De plus, l'arrivée de deux lignes du métro du Grand Paris Express est prévue pour l'année 2026, renforçant l'accessibilité du secteur.

L'offre de logements s'étend du T1 au T3, avec des prix de départ fixés à 132 574 € Hors Taxes (HT), mobilier et parking inclus, hors frais annexes.

• Typologies disponibles : Du T1 au T3.
• Prix de départ : 132 574 € HT (mobilier et parking compris, hors frais de notaire et de prêts).
• Rendement prévisionnel : 4,1 % HT/HT, incluant le mobilier, avec une indexation annuelle plafonnée à 3 % sur l'IRL.
• Bail commercial : Triple net ferme d'une durée de 10 ans.
• Contexte local : Situation dans le quartier du Baillet, avec une population de seniors en augmentation dans la Métropole.
• Accès et transports : Proximité immédiate du RER B du Bourget et desserte future par deux lignes du Grand Paris Express (prévues en 2026).