Atelier Gaston Sébire – Maisons

Résidence neuve à Mesnil-Esnard

Ce programme immobilier se situe à Mesnil-Esnard, au sein d'un cadre patrimonial remarquable, anciennement propriété du peintre et lithographe Gaston Sébire. Le projet allie la réhabilitation d'une demeure bourgeoise et de ses dépendances à des constructions neuves, le tout agrémenté d'arbres remarquables.

L'architecture de cet ensemble se distingue par un jeu de lumière naturelle et des teintes privilégiant le blanc et les tons pierre. La localisation offre un cadre de vie privilégié, à seulement dix minutes du centre historique de Rouen, avec un accès immédiat aux transports en commun (bus) et aux commerces locaux.

Il est à noter que certains lots présentent des spécificités nécessitant une attention particulière lors de l'acquisition.

• Typologies : Présence de maisons et d'appartements (lots A01, A06, A07, B01, B02, B11, B12, B21).
• Condition des biens : Une maison spécifique (D02) est proposée à réhabiliter, nécessitant un budget travaux estimé à un minimum de 150 000€.
• Éligibilité : Certains lots (A01, A06, A07, B01, B02, B11, B12, B21) sont spécifiquement éligibles aux dispositifs de l'ANAH.
• Environnement : Proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, à 10 minutes de Rouen.