Avoriaz - Electra

Résidence neuve à Avoriaz

La Résidence des Crozats est située au cœur de la station de ski d'Avoriaz, à 1 800 mètres d'altitude. Cet emplacement privilégié offre un accès direct aux pistes, permettant de profiter pleinement de la glisse. La station, reconnue pour son caractère sans voiture, assure un environnement paisible et sain, tout en restant à proximité des animations et des commodités.

Livrée en 2011, la résidence a bénéficié de rénovations régulières pour maintenir un haut niveau de qualité. Son architecture moderne et écologique s'intègre harmonieusement dans le paysage alpin. La station est accessible via des navettes depuis la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport de Genève.

Cet investissement immobilier propose une gestion locative assurée par un professionnel reconnu, garantissant une exploitation optimale. La résidence offre également une gamme de services et d'activités pour agrémenter le séjour des occupants.

• Localisation : Station d'Avoriaz, à 1 800m d'altitude, accès skis aux pieds.
• Accès : Navettes depuis Thonon-les-Bains et Genève. Station piétonne.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans renouvelable, avec indexation annuelle des loyers. Charges d'exploitation majoritairement à la charge du gestionnaire.
• Rendement : Rendement net moyen autour de 4%. Éligibilité au statut LMNP pour des avantages fiscaux.
• Prix : Moyenne de 6 000 à 7 000 €/m², mobilier et équipements inclus.
• Livraison : 2011.
• Prestations : Intégration paysagère, architecture écologique, services et activités (clubs enfants, espace bien-être, animations).