Avoriaz - Electra

Résidence neuve à Avoriaz

Cette résidence de tourisme est située au cœur de la station de ski d'Avoriaz, à 1 800 mètres d'altitude. Elle offre un accès direct aux pistes, permettant de skier jusqu'à la résidence. La station, entièrement piétonne, garantit un environnement paisible et sain, tout en restant à proximité des commodités et des animations.

La gestion locative de la résidence est assurée par un professionnel reconnu dans le domaine, garantissant des services complets tels que l'accueil, la maintenance et l'animation. Les baux commerciaux proposés sont d'une durée de 9 ans renouvelables, avec une clause d'indexation annuelle des loyers. Les charges d'exploitation sont majoritairement à la charge du gestionnaire.

L'investissement dans cette résidence offre une rentabilité nette moyenne avoisinant les 4%. Les propriétaires peuvent bénéficier du dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), permettant des avantages fiscaux significatifs grâce à la déduction des charges et des amortissements.

Livrée en 2011, la résidence a bénéficié de rénovations régulières pour maintenir un haut niveau de qualité. Son architecture moderne et écologique s'intègre harmonieusement dans le paysage montagnard. La station piétonne et les services proposés, tels que les clubs enfants et les espaces bien-être, en font un lieu idéal pour les familles et les amateurs de montagne.

• Emplacement skis aux pieds dans la station d'Avoriaz.
• Station piétonne offrant un environnement calme et sûr.
• Gestion locative professionnelle avec bail commercial de 9 ans renouvelable.
• Rendement net moyen autour de 4%.
• Éligibilité au statut LMNP pour des avantages fiscaux.
• Prix moyen au m² entre 6 000 et 7 000 euros, mobilier inclus.
• Livraison en 2011, avec entretien régulier.
• Architecture moderne et écologique.
• Services et animations pour les résidents (clubs enfants, bien-être).