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Résidence neuve à Clermont-Ferrand

Cette résidence étudiante, située au 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, offre un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique et adapté à la vie étudiante. À moins de 10 minutes, les résidents accèdent facilement à l'Université Clermont Auvergne, à diverses écoles et centres de formation, ainsi qu'aux commerces et services essentiels. Le réseau de transports en commun à proximité assure une connexion rapide vers le centre-ville et la gare SNCF. La ville de Clermont-Ferrand, forte de plus de 40 000 étudiants, présente une demande locative étudiante structurellement élevée.

Les logements proposés sont spécifiquement conçus pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs. Il s'agit de studios meublés et équipés, offrant des espaces fonctionnels comprenant une kitchenette, un coin bureau et une salle d'eau. La résidence est sécurisée et pensée pour un cadre de vie pratique, favorisant la réussite des études grâce à des logements optimisés et faciles à entretenir.

Cet investissement immobilier est présenté comme une opportunité attractive, notamment grâce au statut LMNP qui permet une fiscalité optimisée. La gestion locative est entièrement déléguée via un bail commercial avec un gestionnaire, simplifiant ainsi la gestion pour les propriétaires. La demande locative étudiante soutenue dans la métropole clermontoise contribue à sécuriser l'exploitation sur le long terme.

• Localisation : 102 rue de l’Oradou, Clermont-Ferrand. Proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports en commun.
• Logements : Studios meublés et équipés, fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d'eau.
• Environnement : Quartier résidentiel calme et dynamique, adapté à la vie étudiante.
• Marché locatif : Forte demande étudiante dans une ville universitaire accueillant plus de 40 000 étudiants.
• Investissement : Opportunité LMNP avec gestion locative déléguée par bail commercial.
• Points à considérer : Une participation des propriétaires peut être requise lors du renouvellement du bail pour la mise à jour du mobilier et des équipements.