BOIS DE NAGOYA

Résidence neuve à Toulouse

Ce programme immobilier propose une offre de 62 appartements, disponibles du T2 au T5, tous conçus pour être traversants. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un jardin, d'une double terrasse ou d'un balcon.

Située dans le secteur du faubourg Malepère, la résidence jouit d'un emplacement privilégié, encadré par la route de Revel et la route de Labège. Cet environnement est enrichi par la proximité d'espaces naturels majeurs tels que le bois de l'Hers et l'espace nature de la Marcaissonne, intégrant ainsi la biodiversité au cœur du projet architectural et paysager.

L'engagement environnemental du programme se traduit par l'obtention de plusieurs certifications et le respect de la réglementation thermique en vigueur. Ces démarches garantissent une haute performance énergétique, une qualité d'air intérieure optimisée et une intégration respectueuse dans le paysage naturel environnant.

• Typologies : Du T2 au T5, tous traversants.
• Extérieurs : Jardin, double terrasse ou balcon pour chaque logement.
• Localisation et Accès : Proximité immédiate de l'A61 (sortie 18 à 750m), des lignes de bus L9, 78, 80, 109, 201, et du futur Métro C (station Montaudran Innovation Campus à 1,8 km). Accès aux gares de Labège-Innopole (3,5 km) et Toulouse-Matabiau (8 km).
• Performances et Labels : Certification NF HABITAT HQE, Label INTAIRIEUR (qualité de l'air), conformité à la RE 2020, DPE classé A, et Certification EFFINATURE (biodiversité).
• Prestations : Résidence sécurisée avec parking souterrain, locaux vélos, ascenseur, visiophone/digicode. Équipements incluant double vitrage, volets roulants électriques, cuisine équipée (T2-T3), carrelage 45x45 (sauf chambres), revêtement flottant dans les chambres, sèche-serviettes et terrasses/loggias/balcons avec revêtement bois.