Branville - Normandy Garden

Résidence neuve à Gières

Située le long de la rue de la Condamine à Gières, cette résidence étudiante offre un environnement moderne et sécurisé, en connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble.

Deux bâtiments, s'élevant de 3 à 5 étages, composent cette résidence. Leur conception architecturale alterne décrochés et matériaux contrastés, créant une signature visuelle contemporaine en harmonie avec le tissu urbain environnant.

L'ensemble comprend 183 appartements étudiants, majoritairement situés aux étages, avec une vingtaine de logements en rez-de-chaussée. Chaque logement est pensé pour allier confort, fonctionnalité et performance. Des espaces techniques dédiés, tels que des bureaux, une lingerie et une salle de pause, sont intégrés pour une gestion optimisée.

Cette résidence représente une opportunité d'investissement pérenne, répondant aux besoins d'une clientèle étudiante stable au sein d'un pôle universitaire d'importance.

• 183 appartements étudiants
• Prix à partir de 96 500 €
• Rendement locatif de 4,15 % HT/HT (offre de mobilier incluse jusqu'au 31/05/2026)
• Statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Actabilité prévisionnelle : 3ème trimestre 2026
• Livraison : 3ème trimestre 2028