CAMPUS LATITUDE

Résidence neuve à Lorient

Cette résidence neuve est située à Lorient, une métropole dynamique et universitaire. La ville, reconnue pour son activité portuaire et son rayonnement nautique international, offre un environnement économique porteur avec 1 800 établissements et 27 500 emplois. La présence de l'Université Bretagne Sud et d'écoles supérieures contribue à une demande constante de logements, notamment pour les étudiants. Le faible taux de vacance locative, inférieur à la moyenne nationale, confirme la facilité de location des petites surfaces.

L'emplacement de la résidence est particulièrement stratégique, au cœur du campus de Lanveur. Elle se trouve à quelques minutes à pied des principaux pôles universitaires et formations, tels que UBS Sciences, ENSIBS, et les formations sanitaires et sociales, ainsi que l'IUT. La proximité immédiate de deux arrêts de bus, des commerces et services essentiels, ainsi que l'accès rapide au centre-ville et à la gare TGV, facilitent le quotidien des résidents et renforcent l'attractivité locative du programme.

La résidence est conçue pour être performante et offrir des services complets. Le bâtiment, conforme à la réglementation RE2020, comprend 192 studios meublés d'environ 18,3 m². Des espaces communs de qualité sont mis à disposition, incluant une salle de vie, un espace de coworking, une salle de fitness, une laverie et un local à vélos sécurisé équipé d'une borne de réparation. Chaque logement bénéficie d'une connexion internet individuelle. Des services optionnels tels que des kits, le ménage ou la fourniture de linge sont également proposés.

Cet investissement est proposé dans le cadre du statut LMNP, avec un bail commercial garantissant un loyer sécurisé. Il permet une récupération possible de la TVA et annonce une rentabilité de 3,80 %. La livraison de la résidence est prévue pour le 31/07/2028.

• Typologie : Studios meublés
• Surface : Environ 18,3 m²
• Nombre de logements : 192
• Prestations : Espaces communs (salle de vie, coworking, fitness), laverie, local vélos sécurisé avec borne de réparation, connexion internet individuelle. Services optionnels disponibles.
• Normes : Conforme RE2020
• Fiscalité / Éligibilité : Statut LMNP, bail commercial, récupération de la TVA possible.
• Rentabilité annoncée : 3,80 %
• Livraison : 31/07/2028
• Transports : Proximité de lignes de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare TGV.