CAMPUS MARGAUX

Résidence neuve à Orléans

Orléans, une ville en plein essor démographique avec une croissance prévue de 13% d'ici 2030, se distingue par son dynamisme économique, particulièrement dans le secteur pharmaceutique. Son excellente connectivité, incluant un réseau de transports urbains dense (tramway, bus, vélos) et une liaison ferroviaire rapide vers Paris (moins d'une heure), en fait une destination attractive pour les étudiants et les investisseurs. La ville compte un tiers de sa population de moins de 30 ans et une vie universitaire florissante avec 23 000 étudiants.

Située avenue de la Libération, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier recherché. Elle se trouve à quelques pas des campus universitaires, dont le Campus Ynov accessible en 5 minutes à pied. Le tramway (ligne A) est disponible au pied de la résidence, complété par un réseau de bus et de stations vélo, assurant une mobilité aisée. Ce quartier, caractérisé par sa tranquillité et ses espaces verts, offre également une proximité avec les commerces et services essentiels, créant un environnement de vie pratique et agréable.

Ce programme immobilier moderne se compose d'un bâtiment de 5 étages à l'architecture contemporaine, intégrant des matériaux durables. Il propose 150 appartements meublés et équipés, conçus pour optimiser l'espace avec des zones dédiées à la cuisine, au sommeil et au travail. La résidence met à disposition des espaces communs tels qu'une salle de fitness, un espace de coworking, une laverie et un local à vélos sécurisé. Des services additionnels sont également proposés pour faciliter le quotidien des résidents.

La construction respecte la réglementation environnementale RE2020, assurant ainsi une performance énergétique et un confort thermique optimaux. La gestion de la résidence est confiée à un acteur expérimenté dans l'administration de parcs immobiliers.

• 150 appartements meublés et équipés
• Espace fitness, salle de coworking, laverie, local vélo sécurisé
• Conformité RE2020
• Proximité immédiate des campus universitaires et du tramway (ligne A)
• Accès rapide à Paris en moins d'une heure