CAMPUS RIMBAUD

Résidence neuve dédiée à la vie étudiante

Ce programme immobilier neuf est implanté dans un quartier dynamique, à l'ouest du centre-ville et à proximité immédiate des principaux établissements d'enseignement supérieur. La localisation est stratégique, notamment grâce à la desserte par la ligne 3 du tramway, plaçant le site à quelques stations du pôle de recherche Balard et du campus Sup de Co.

L'architecture de la résidence se distingue par des façades colorées, agrémentées d'un parvis et d'un vaste espace paysager intégrant une prairie aux essences méditerranéennes. L'offre se compose de 134 logements étudiants conçus pour le confort et l'usage pragmatique des occupants.

La construction respecte la Réglementation Thermique 2012, assurant une haute performance énergétique, gage de confort thermique et d'économies d'énergie. Ce type de construction garantit également une meilleure valorisation du patrimoine immobilier sur le long terme.

L'investissement dans ces logements étudiants peut permettre de bénéficier du dispositif fiscal avantageux du statut Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP). Un bail commercial ferme de 9 ans, renouvelable, est établi avec le gestionnaire qui devient preneur des biens.

• Typologies : 134 logements étudiants tout confort.
• Prestations : Local à vélos sécurisé et 68 places de parking.
• Localisation et Transports : Proximité des facultés, du pôle Balard et du campus Sup de Co ; desservi par la ligne 3 du tramway (7 stations du centre historique).
• Normes et Labels : Construction conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
• Fiscalité : Éligibilité au dispositif LMNP avec bail commercial de 9 ans ferme et renouvelable.