CAMPUS TOLOSAN

Résidence neuve à Auzeville-Tolosane

Un programme immobilier neuf est proposé à Auzeville-Tolosane, ville limitrophe de Toulouse, offrant une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et propice aux études supérieures.

L'emplacement stratégique de cette résidence la positionne à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment l'ENSAT, l'ESMA et l'ENSFEA, accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. De plus, le pôle universitaire de Toulouse Rangueil (Université Toulouse III Paul Sabatier) est facilement joignable en 20 minutes par les transports ou 16 minutes à vélo. La proximité de Labège, accueillant 17 établissements et plus de 4 500 étudiants, renforce l'attractivité du secteur. Les résidents bénéficieront également d'un accès aisé aux commodités locales telles que commerces, restaurants, installations sportives et le centre-ville d'Auzeville.

L'architecture de l'ensemble s'articule autour d'un espace paysager central, conçu comme un lieu de convivialité et de repos. Les logements proposés sont des studios meublés et équipés, pensés pour faciliter l'emménagement des étudiants.

Cet investissement présente des avantages fiscaux notables, incluant la récupération de la TVA et les bénéfices liés au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), permettant de se constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.

• Typologies : Studios meublés et équipés (pack mobilier d'une valeur de 2510 € HT non inclus dans les prix affichés).
• Prestations et services : Espace paysager central, salle de détente, salle de gaming, espace de coworking, salle de sport, cuisine et laverie partagées, local vélo sécurisé, stationnements extérieurs pour véhicules et deux-roues motorisés.
• Localisation et transports : Proximité immédiate des écoles ENSAT, ESMA, ENSFEA. Connexion rapide au pôle universitaire Toulouse Rangueil. Accès aux commerces et équipements de loisirs d'Auzeville.
• Fiscalité et éligibilité : Possibilité de récupération de TVA et avantages liés à la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP).