Cap West - Carquefou Maubreuil

Résidence neuve à Carquefou

La résidence CAP WEST est implantée à Carquefou, au cœur de la métropole nantaise. Ce secteur bénéficie d'un environnement économique dynamique, soutenu par de nombreux pôles d'activités et une connexion aisée aux axes routiers majeurs, notamment l'autoroute A11 et le périphérique nantais.

Carquefou offre un cadre de vie apprécié, alliant caractère résidentiel et proximité des infrastructures culturelles, sportives et universitaires. Cette attractivité contribue à la demande locative pour la résidence.

L'investissement dans cette résidence est sécurisé par un bail commercial ferme. Ce contrat garantit le versement des loyers par le gestionnaire, indépendamment du taux d'occupation réel du site. Il définit la durée d'engagement, le loyer annuel, les modalités de révision et la répartition des charges.

Ce type d'investissement, dans le cadre d'une résidence gérée, offre généralement un rendement brut situé entre 4 % et 5,5 %. Ce rendement est contractualisé, versé périodiquement et indépendant de la vacance locative, assurant ainsi une visibilité et une stabilité des revenus pour l'investisseur.

• Localisation : Carquefou, métropole nantaise, environnement dynamique et cadre de vie recherché.
• Accès : Proximité de Nantes, autoroute A11 et périphérique, desserte par les transports en commun métropolitains.
• Gestion : Exploitation déléguée à un professionnel spécialisé, assurant la gestion locative et l'entretien.
• Bail commercial : Engagement ferme du gestionnaire sur le paiement des loyers, visibilité long terme.
• Rendement : Brut généralement compris entre 4 % et 5,5 %, contractualisé et indépendant de la vacance locative.
• Marché : Prix au mètre carré plus accessible qu'à Nantes, potentiel de valorisation patrimoniale.
• Perspectives : Croissance économique de Carquefou, demande locative durable, exploitation pérenne.