Cap West - Pornic

Résidence neuve à Pornic

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé dans la charmante station balnéaire de Pornic, sur la côte Atlantique. Cette ville, réputée pour son port pittoresque, ses plages attrayantes, son golf et son centre de thalassothérapie, offre une qualité de vie remarquable. Son dynamisme économique, soutenu par le tourisme, la santé et les services, assure une fréquentation constante tout au long de l'année, faisant de cet environnement résidentiel calme et verdoyant un lieu de vie recherché.

La résidence est implantée dans le quartier du Val Saint-Martin, à deux pas des commerces et à seulement cinq minutes du cœur de Pornic. Les espaces communs sont soignés, l'accès est sécurisé et des stationnements privatifs sont disponibles. La bonne tenue générale des bâtiments est confirmée par les rapports des assemblées générales annuelles.

Ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un cadre côtier attractif et durablement porteur. L'exploitation professionnelle est assurée par un gestionnaire de référence sur le marché, reconnu pour la qualité de son service et la rigueur de sa gestion. La solidité de ce gestionnaire et la stabilité du modèle locatif offrent une visibilité sur le long terme, garantissant un revenu locatif stable et régulier pour les propriétaires.

La gestion de la résidence est confiée à un acteur expérimenté, assurant un suivi comptable et technique rigoureux. Les charges annuelles sont stables et conformes aux prestations offertes. Un fonds de travaux obligatoire a été mis en place conformément à la législation en vigueur, et aucun travaux lourds ou dépenses exceptionnelles n'ont été votés pour l'exercice en cours. Cet actif se distingue par son profil patrimonial équilibré et son positionnement durable dans une zone littorale attractive, offrant sécurité, visibilité et absence de gestion pour les investisseurs.

• Quartier du Val Saint-Martin, à proximité immédiate des commerces et à 5 minutes du centre-ville de Pornic.
• Résidence gérée avec accès sécurisé et stationnements privatifs.
• Exploitation professionnelle assurée sous bail commercial par un gestionnaire de référence.
• Revenu locatif stable et régulier garanti.
• Gestion saine avec charges annuelles maîtrisées et fonds de travaux obligatoire mis en place.
• Environnement résidentiel calme et verdoyant, station balnéaire prisée de la côte Atlantique.
• Proximité de Nantes (45 minutes) et Rennes (1h30).