Cap West - Pornic

Résidence neuve à Pornic

Cette résidence est idéalement située dans le quartier du Val Saint-Martin, à Pornic. La station balnéaire, reconnue pour son port, ses plages et son centre de thalassothérapie, offre un cadre de vie agréable et dynamique, à seulement 45 minutes de Nantes.

Le programme bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate des commerces et à cinq minutes du centre-ville. La résidence elle-même est composée de logements modernes, avec des espaces communs soignés et un accès sécurisé.

L'exploitation professionnelle est assurée sous bail commercial, garantissant un revenu locatif stable et régulier. La gestion est prise en charge par un syndic expérimenté, assurant un suivi comptable et technique rigoureux.

Les charges annuelles s'élèvent à environ 2 260 € TTC, et le budget annuel, stable depuis 2024, s'élève à 142 000 € TTC. Un fonds de travaux obligatoire a été mis en place, conformément à la loi.

• Localisation : Quartier du Val Saint-Martin, Pornic, à proximité des commerces et du centre-ville.
• Prestations : Logements modernes, espaces communs soignés, accès sécurisé, stationnements privatifs.
• Gestion : Exploitation sous bail commercial, syndic professionnel, budget annuel stable, fonds de travaux obligatoire.
• Fiscalité : Potentiel LMNP (soumis à conditions).