
Carré Noisiel
Noisiel
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Résidence neuve à Noisiel
Une nouvelle opportunité d'acquisition est désormais disponible dans ce programme immobilier contemporain, localisé à moins de dix minutes à pied de la station RER A de Noisiel. Située à environ vingt kilomètres de Paris, cette résidence s'inscrit dans un quartier en pleine mutation, conçu pour optimiser l'accessibilité et le dynamisme urbain tout en assurant une qualité de vie appréciable.
L'environnement immédiat se distingue par sa verdure, offrant une proximité immédiate avec les transports en commun, les établissements scolaires, les commerces et les berges de Marne. L'ensemble immobilier se compose de 74 logements neufs, allant du studio au cinq pièces. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin.
L'architecture de l'ensemble privilégie l'élégance et la durabilité, intégrant des prestations soignées ainsi que des espaces paysagers agrémentés de cheminements piétons. Des conditions tarifaires avantageuses sont accessibles, notamment grâce à l'application d'une TVA réduite à 5,5% pour l'achat en résidence principale, sous conditions.
Pour les investisseurs, ce programme est éligible au dispositif LLI, permettant de bénéficier d'une taxation à 10% sur la TVA au lieu du taux standard de 20%. Ce projet représente une possibilité d'investissement dans un cadre de vie équilibré, combinant les avantages de la ville et de la nature, au cœur d'un territoire en pleine évolution.
- Typologies disponibles : Du studio au 5 pièces.
- Espaces extérieurs : Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement.
- Localisation : Proximité immédiate du RER A (Noisiel), des commerces, des écoles et des bords de Marne.
- Environnement : Cadre verdoyant et cheminements doux au sein de la résidence.
- Fiscalité / Éligibilité : TVA réduite à 5,5% (sous conditions) pour l'acquisition en résidence principale ; éligibilité au dispositif LLI offrant une TVA à 10% pour l'investissement.