Center Parcs Le Lac d'Ailette

Domaine du Lac d'Ailette

Le Domaine du Lac d'Ailette propose des cottages conçus pour accueillir de 4 à 8 personnes, nichés au cœur d'une forêt ou en bordure d'un lac doté d'une plage. Ce site offre une multitude d'activités pour tous les âges, incluant un espace aquatique, des balades à poney, un parcours aventure, des activités nautiques et un spa duo parents-enfants, promettant des vacances combinant détente, sport et loisirs.

Le renouvellement des baux est prévu pour septembre 2025, entraînant une mise à jour du confort, de la décoration et du mobilier pour répondre aux attentes de la clientèle locative. Cette rénovation nécessitera une période estimée de 12 à 15 mois de loyers.

Situé à moins de 2 heures de Paris, le domaine bénéficie d'un fort potentiel d'attractivité touristique. Depuis son ouverture en 2007, il a su séduire une clientèle variée grâce à son concept d'évasion en pleine nature, ses infrastructures aquatiques et de loisirs, et son engagement constant envers l'innovation.

Un plan de développement européen ambitieux, s'étendant de 2021 à 2025, prévoit une montée en gamme significative des hébergements et un renouvellement des infrastructures sur l'ensemble des sites, représentant un investissement majeur. Cette stratégie vise à assurer la pérennité et l'attrait du domaine pour les années futures.

Le domaine affiche un taux d'occupation annuel élevé, avoisinant les 75%, ce qui atténue les fluctuations saisonnières. De plus, un taux de fidélisation exceptionnel est constaté, avec 7 visiteurs sur 10 qui reviennent dans les 5 ans. La majorité des réservations étant réalisées en vente directe, cela assure un investissement rentable sur le long terme.

L'investissement dans ce domaine est renforcé par la continuité de son exploitation et les renouvellements de baux successifs, consolidant son caractère patrimonial et son attractivité pour un portefeuille d'investissement diversifié.

• Hébergements pour 4 à 8 personnes.
• Activités variées : espace aquatique, parcours aventure, activités nautiques, spa.
• Renouvellement des baux et rénovations prévus en septembre 2025.
• Proximité de Paris (moins de 2h).
• Taux d'occupation annuel d'environ 75%.
• Taux de fidélisation élevé : 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 5 ans.
• Investissement soutenu par un plan de développement européen.