Center Parcs Le Lac d'Ailette

Programme immobilier neuf

Ce domaine résidentiel propose des hébergements de style canadien, situés à proximité des caves de Champagne. Les logements peuvent accueillir de 4 à 8 personnes et sont implantés soit en pleine forêt, soit en bordure du lac doté d'une plage.

L'offre de loisirs est variée, incluant un espace aquatique, des balades à poney, un parcours d'aventure, un espace SPA dédié aux parents et enfants, ainsi que des activités nautiques, favorisant détente et sport.

Le site bénéficie d'une forte attractivité, se trouvant à moins de 2 heures de Paris et attirant un grand nombre de visiteurs annuellement. Un programme de rénovation est prévu pour septembre 2025, impliquant la modernisation du confort, de la décoration et du mobilier, nécessitant une période estimée entre 12 et 15 mois de loyers pour sa réalisation.

L'investissement dans ce type de complexe bénéficie d'une dynamique européenne de montée en gamme des hébergements et de renouvellement des infrastructures, assurant la pérennité de l'attractivité du site. Le taux d'occupation annuel est élevé, avoisinant les 75%, et le taux de fidélisation des visiteurs est remarquable, avec 7 visiteurs sur 10 revenant dans les cinq ans.

• Typologies d'hébergement : Cottages de 4 à 8 personnes.
• Localisation : Proximité des caves de Champagne, au bord d'un lac avec plage.
• Loisirs : Espace aquatique, balades à poney, parcours d'aventure, SPA parents/enfants, activités nautiques.
• Proximité : Moins de 2h de Paris.
• Prochaines étapes : Renouvellement des baux et mise à jour du confort/mobilier prévu en septembre 2025 (estimation de 12 à 15 mois de loyers pour la mise à jour).
• Performance : Taux d'occupation annuel proche de 75%, taux de fidélisation élevé (7 visiteurs sur 10 reviennent en 5 ans).
• Investissement : 85% des réservations sont en vente directe, renforçant le caractère patrimonial de l'actif.